北京两宗地底价成交 北京建工、辰禾嘉业各落一子 环球新资讯

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6月最后一天，北京土拍继续上演快节奏，首轮土拍收官仅7天，第二轮供应地块就已现成交。6月30日，两宗住宅地块均以底价成交，收金共计13.71亿元。据悉，原来北京此次推出3宗地块，另一宗房山长阳镇0002、0003地块暂停出让。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，无论从地块位置还是本身条件来说，整场看点均不如前几场土地出让。

具体来看，房山城关0018地块位于六环外，距离地铁燕房线饶乐府站直线距离1.3公里，北侧规划为十一学校选址，周边还有城关第四小学、房山区第一医院、房山区中医医院等，因位置相对较偏，对房企吸引力有限。最终，北京建工地产有限责任公司以底价8.81亿元拿地，成交楼面价约1万元/平方米，销售指导价2.7万元/平方米。

平谷0106-0104地块位于兴谷街道，兴谷别墅南侧，紧邻在建中的万达广场（预计将于2024年交付运营），距离地铁22号线规划平谷站约3公里。项目占地约为3.9万平方米，地上建面约4.69万平方米，最终由北京辰禾嘉业房地产开发有限公司以底价4.9亿元斩获，成交楼面价约1.05万元/平方米，销售指导价3.2万元/平方米。

对于上述平谷地块，张凯认为，作为今年首拍的远郊地块来说，自身条件尚可，容积率仅为1.2，预计将打造低密度洋房项目，本地购房人群可以考虑。

值得关注的是，6月29日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，因故暂停北京市房山区长阳镇0002、0003地块出让交易。截至6月29日，该地块无房企报价。对此，张凯表示，该地块虽然位于房山长阳板块，周边商业配套有首创奥特莱斯、华冠天地，医疗上有建设中的宣武医院，还有自带一块基础教育用地等，但距离地铁长阳站和篱笆房站均较远，周边在售项目去化压力较大。

（文章来源：新京报）