暑期酒店价格大幅上涨 行业供给端恢复仍需时日

随着暑期游持续火爆，近期，国内各大城市酒店价格上涨的消息引发大众关注，相关话题一度登上社交媒体热搜榜。有网友发文称，在热门旅游城市，部分经济型酒店的价格每晚已接近千元。

以经济型为代表的酒店价格上涨既反映了当下暑期旅游的火热，也折射出如今国内酒店行业供给不足，行业尚未完全复苏的客观事实。多位业内人士在接受上海证券报记者采访时表示，目前文旅市场复苏并不“同温”，酒店行业恢复仍需时日。

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经济型酒店价格上涨

近期，各大旅游城市酒店价格上涨的消息引发市场关注。记者注意到，近期北京部分核心区域的经济型酒店价格一度接近千元。比如，汉庭酒店（北京天安门广场店）8月中旬的价格为893元/晚，如家商旅酒店（北京前门地铁站北京坊店）8月的价格为947元/晚。

有业内人士告诉记者，部分核心地段的酒店不能以一般标准来衡量。“比如部分酒店，可以直接看到天安门广场，或者就近提供热门景点订票，所以尽管它是经济型酒店，价格肯定会和其他门店不一样。”该人士表示，酒店行业的区域性与季节性特征都较为显著。

不过，排除部分特殊位置的酒店，今年暑期酒店价格整体上涨的确是个不争的事实。据不完全统计，仍以北京为例，北京西单的如家酒店，暑期双休日一间15平方米的客房，价格达到687元/晚。500米开外，全季的房价是986元/晚。高档酒店代表——万豪和威斯汀（房间面积均在40平方米以上），每晚房价在1400元左右。

对于此轮经济型酒店价格的上涨，多家相关上市公司以“半年报静默期”为由婉拒了采访。某酒店集团负责人向记者解释称，主要系供求关系的调整：“今年以来旅游市场快速复苏，而酒店行业的供给恢复速度没有完全同步，供需的不匹配导致部分热门地区价格波动明显。”

“北京酒店的价格其实年初就有一轮上涨。”复旦大学旅游学系副教授吴本表示，今年以来，商旅需求猛增，以北京为代表的商务核心城市酒店价格就有明显上涨，“总体上来看，全国整体酒店资源是不平衡的，在国内旅游资源丰富的地区，供不应求的情况会比较明显。”

事实上，经历了过去3年的行业寒冬，如今国内酒店行业的供给确实难以应付短期猛增的客流量。

吴本认为，相较国内市场，目前出境游市场复苏步伐依然相对缓慢。“出境游的需求无法得到充分满足，这部分客流在国内市场，自然推高了酒店的价格。”吴本说。

酒店企业业绩回暖

“从行业的角度来说，酒店价格定价权在酒店本身，也是由供需关系决定的，是市场热度的真实反映。”一位头部OTA平台负责人告诉记者，目前各大平台也以“错峰”为切口，通过大数据规划相对划算的路线与产品，推出特价榜单。

火爆的暑期旅游市场，进一步加快了酒店行业的回暖。今年以来，沉寂3年的酒店业迎来了复苏的春光。

以坐拥汉庭、桔子、全季等品牌的连锁酒店巨头华住集团为例，今年二季度，公司旗下酒店RevPAR（平均可出租客房收入）恢复至2019年水平的121%。公司一季报显示，其RevPAR已经恢复到2019年水平的118%。

此前，首旅酒店公告称，预计2023年上半年归属于上市公司股东的净利润为2.6亿元至3亿元，同比扭亏为盈；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为2.2亿元至2.6亿元，同比增长151%至160%。此外，锦江酒店预计上半年业绩将实现扭亏为盈。

同程旅行研究院研究员表示，大众不必过于担忧酒店价格问题。“在需求快速恢复的刺激下，酒店供给也在快速恢复中，各大酒店管理集团均在开足马力抢占优质物业，开店数量均在增长。预计下半年国内住宿业将基本恢复到供求平衡的状态，基本回归正常水平。”该研究员称。

另外，尽管年初以来国内各星级酒店平均房价同比涨幅较高，但主要是受2022年同期低基数效应影响。

以经济型酒店为例，2022年国内经济型酒店的平均房价同比微降1.7%，较2019年同期下降11.8%。截至7月31日，2023年国内经济型酒店的平均房价与2019年全年的平均房价相比上涨7.1%。

“疫情后旅游复苏的首个暑假，游客集中出行欲望激增。”新时代文化旅游研究院院长吴若山建议，酒店行业可以根据暑期游客市场的变化，在管理方面精耕，完善搭建酒店管理体系，建立突发应急管理机制；有效延长酒店服务链条，在现有产品基础上，随市场变化，动态调整酒店产品及服务，迎合消费者，更好满足其在住宿以及其他方面不同层次、不同类型的需求。

（文章来源：上海证券报）