二线热点城市租金环比回升 高校毕业生出租信心开始加强

挂牌均价为35.64元/平方米/月，环比上涨0.37%，同比上涨0.01%，环比涨幅较上月收窄1.72个百分点。

分城市来看，一、二线热点城市租金环比回升，而三、四线城市的租金尚处于下跌态势。其中，一线城市6月平均租金环比上涨1.45%;二线城市平均租金环比微涨0.03%;三、四线城市平均租金环比微跌0.02%。

“一线及重点二线城市多为毕业生就业热点区域，进入6月份，大批毕业人员涌入市场，带动租赁需求增多。”关荣雪向21世纪经济报道记者表示。

值得注意的是，部分城市陆续出台了针对高校毕业生的租赁支持政策。如北京市房地产中介行业协会于近期发起了毕业季租房服务进校园系列活动，参与活动的中介机构和租赁企业共筹集了约9万套(间)房源，并提供中介费五折、减租金、免押金等优惠。

北京我爱我家(000560)总经理高晓辉告诉21世纪经济报道记者，住房租赁机构愿意从实际租房需求出发，拿出行之有效的优惠政策，意在助力高校毕业生顺利开启“安居第一步”。

随着成交量的增加，业主出租信心也开始回升。

贝壳研究院数据显示，5、6月全国百城新增挂牌房源量环比保持近10%的增幅，6月新增带看客户量环比增加超过70%，二季度全国百城房客源成交周期均环比缩短，新增挂牌房源均价环比微涨1.3%，业主出租信心开始加强。

展望下半年，业内人士预计，随着各类新增及换租租赁需求充分释放，人才吸引力较强的一线及热门二线城市租赁市场修复较快。